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Circolare 4.2026 – Locazioni brevi: gestione con partita Iva oltre 2 appartamenti
La legge di Bilancio 2026 impone una riflessione sulle scelte di gestione del patrimonio immobiliare, poiché il passaggio dal regime privatistico a quello imprenditoriale è divenuto obbligatorio per una vasta platea di contribuenti. Il legislatore è intervenuto riducendo da 4 a 2 il numero massimo di appartamenti che possono essere destinati alla locazione breve beneficiando del regime opzionale della cedolare secca.
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Circolare 32.2020 – Detrazione ecobonus e sismabonus anche per “beni merce” o “patrimoniali”- cedolare negozi anche per le annualità successive al 2019
Si segnala un’interessante risoluzione dell’Agenzia con la quale ha stabilito che a godere del credito d’imposta ecobonus e sismabonus potranno essere sia gli immobili strumentali all’impresa, come già accadeva in passato, sia gli immobili merce (tipicamente destinati dall’impresa alla vendita) che i beni patrimonio.
Si riportano due interessanti interventi dell’Agenzia delle Entrate relative alla cedolare secca sugli immobili commerciali.
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Circolare 28.2020 – credito d’imposta locazione – aggiornamento decreto agosto
Con il DL 104 2020 (Decreto Agosto) art. 77 comma 1 è stato esteso anche al mese di giugno (e luglio per le strutture turistico ricettive con attività solo stagionale), a determinate condizioni, per i soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, un credito d’imposta nella misura del 60% dell’ammontare mensile del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobile ad uso non abitativo, già previsto per le mensilità di marzo aprile e maggio 2020.
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Circolare 1.2020 – La Legge di Bilancio 2020
Nella circolare, si sintetizzano le principali disposizioni fiscali contenute nell’art. 1 della Legge 27.12.2019, n. 160, recante “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2020 e bilancio pluriennale per il triennio 2020-2022.”, in vigore dal 1.01.2020.
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