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Circolare 9.2026 – Raccolta dati dichiarazione annuale IVA 2026
Si allega un prospetto riepilogativo di raccolta dei dati utili per compilazione della dichiarazione IVA 2026, relativa all’anno 2025 da comunicare allo Studio entro il 28 febbraio p.v..
Vengono riepilogate di seguito le principali novità introdotte nel Modello IVA 2026 e alcune attenzioni da porre nella compilazione del modello.
Prospetto raccolta dati: Apri prospetto
Prospetto raccordo volume affari IVA – Ricavi contabilità: Apri File
Prospetto raccordo IVA- Mod. Intra: Apri File
Circolare 4.2026 – Locazioni brevi: gestione con partita Iva oltre 2 appartamenti
La legge di Bilancio 2026 impone una riflessione sulle scelte di gestione del patrimonio immobiliare, poiché il passaggio dal regime privatistico a quello imprenditoriale è divenuto obbligatorio per una vasta platea di contribuenti. Il legislatore è intervenuto riducendo da 4 a 2 il numero massimo di appartamenti che possono essere destinati alla locazione breve beneficiando del regime opzionale della cedolare secca.
Circolare completa: Apri File
Circolare 37.2025 – Affitti brevi: obbligo CIN – comunicazione alloggiati alla Questura
Per tutti gli immobili destinati ad affitti brevi, cioè di durata non superiore ai 30 giorni consecutivi, è obbligatorio: (i) Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) nonchè (ii) di comunicazione alla Questura delle persone alloggiate. Allegata circolare informativa.
Circolare completa: Apri file
Calcolo valore usufrutto dal 01-01-2025
Con Decreto Ministeriale 27 dicembre 2024 è stata approvata la nuova tabella dei coefficienti di calcolo dei diritti di usufrutto adeguata al nuovo saggio legale dello 2,5% in vigore dal 1° gennaio 2025. Si allega prospetto di calcolo del valore dell’usufrutto e nuda proprietà.
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