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Circolare 19.2015 – Ristrutturazioni: cambio destinazione d’uso, frazionamento e caldaie
I bonus per le ristrutturazioni ed il risparmio energetico saranno replicati quasi certamente nel corso del 2016 se approvata la relativa Legge di Stabilità.
Una problematica diffusa intorno a questi bonus è data dalla possibilità di ristrutturare un immobile non accatastato come abitazione e quello della sostituzione della caldaia nel caso di frazionamento dello stesso.
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Circolare 5.2015 – Reverse charge in edilizia – aggiornata ad ottobre 2015
La Legge di stabilità 2015 ha portato importanti novità nel settore dell’edilizia: dal 1° gennaio 2015 altri servizi saranno soggetti ad IVA con il sistema del reverse charge. La normativa delinea questo nuovo adempimento anche “alle prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici”.
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Tabella edilizia 2014
A decorrere dal 1° gennaio 2014, ai fini delle imposte indirette, è modificata la tassazione degli atti a titolo oneroso, degli atti traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari.
In estrema sintesi le aliquote di imposta di registro applicabili per i trasferimenti immobiliari sono diventate tre:
- 9% come aliquota di base;
- 2% per trasferimenti di abitazione “prima casa”;
- 12% per alienazione di terreni agricoli.
L’imposta di registro minima dovuta non può essere inferiore a 1.000 euro.
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Circolare 7.2014 – Detrazione risparmio energetico
Sulle spese sostenute dal 6 giugno 2013 (data di entrata in vigore del Dl 63/2013) al 31 dicembre 2014, per gli interventi di riqualificazione energetica di edifici già esistenti, spetta una detrazione del 65% dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) da ripartire in dieci quote annuali di pari importo.
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